2. <ruby id="dwhbz"></ruby><ruby id="dwhbz"><table id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></table></ruby><strong id="dwhbz"><del id="dwhbz"></del></strong>
    3. <ruby id="dwhbz"><option id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></option></ruby>

    5. 
  
	
 

  







  
      
    
      
      
      
        
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        福建自考網>
      試題題庫列表頁>
            某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）
          
        
  
        
  
  
        
    
    
        
      
        
        
        2015年4月資產評估（00158）
        
        
        卷面總分：100分    
          試卷年份：2015   
          是否有答案：有   
                    作答時間： 150分鐘   
                  
        
      
        
      
      
        
        
        
          
        
          
        答題卡
        
          
        收起答題卡 ^ 
        
        
        

        
        
          
          
        
            
        試題序號
        
            
          
        
        
        
      
        
      
      
        
                
        某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）
        
        
          
                                                                                                                                                                        
        
      
        

      
        
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        某被評估設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時，而實際利用率僅50%，經專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用15年，則該設備的成新率最接近于（ ）
        
          
          
                                    
        • A、72%
          • 
                                                
        • B、75%
          • 
                                                
        • C、82%
          • 
                                                
        • D、86%
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
                
        
          
        下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（ ）
        
          
          
                                    
        • A、充分發育、活躍的資產市場
          • 
                                                
        • B、形成資產價值的耗費是必需的
          • 
                                                
        • C、資產所有者所承擔的風險能用貨幣衡量
          • 
                                                
        • D、參照物可以搜集到
          • 
                                                
        • E、參照物與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料可搜集到
          • 
                                                                                  
        
          
        
        
                
        
          
        下列關于專有技術和專利技術的表述.止確的是（ ）
        
          
          
                                    
        • A、專有技術和專利技術都是法定權利
          • 
                                                
        • B、專有技術不是法定權利，專利技術是法定權利
          • 
                                                
        • C、專有技術是法定權利，專利技術不是法定權利
          • 
                                                
        • D、專有技術和專利技術都不是法定權利
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
        
      
        
    
        

    
    
        
      
      
      
        
        
        熱門相關試卷
        
                
        
          
            
            
              2016年10月資產評估（00158）            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第六章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第五章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第七章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第八章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2019年4月資產評估            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
              
        

      
      
        
        
        熱門專業
        
        
        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
        
            
              
        1
        
              
                計算機科學與技術              
                    
          
        
                    
        
            
              
        2
        
              
                網絡工程              
                    
          
        
                    
        
            
              
        3
        
              
                應用心理學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        4
        
              
                會計學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        5
        
              
                工商管理              
                    
          
        
                    
        
            
              
        6
        
              
                體育經濟與管理              
                    
          
        
                    
        
            
              
        7
        
              
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        8
        
              
                電子商務              
                    
          
        
                    
        
            
              
        9
        
              
                財務管理              
                    
          
        
                    
        
            
              
        10
        
              
                國際經濟與貿易              
                    
          
        
                                                                    
        
      
        
    
        
  
        

        

        

        
  
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